Wohnbereich
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Hausansicht

Wolframstr. 9

2017 kaufte unsere Gesellschaft ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Wolframstraße 9 in Mannheim. Das 565 m² große Grundstück war damals weitestgehend ungenutzt. Optimal in bester Lage in Mannheim-Niederfeld gelegen und den Garten Richtung Süden ausgerichtet, barg dieses Grundstück Potentiale, die es auszuschöpfen galt.

Zwei Jahre später steht an gleicher Stelle ein hochmodernes 5-Familienhaus mit ansprechender Architektur. Fünf für sich einzigartige Wohnungen, verteilt über vier Etagen, wurden Ende 2018 schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben.

Die Balkone und Terrassen sind alle Richtung Süden ausgerichtet, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Hintergarten wurde abgegraben, sodass auch die Wohnung im Gartengeschoss eine optimale natürliche Beleuchtung erfährt. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizungen und einem automatischen Be- und Entlüftungssystem ausgestattet. Die liebevoll gestalteten Bäder sind Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung. Es wurden als Bodenbeläge hochwertige Parkettböden und Natursteinfliesen verwendet.

Das Gebäude wurde nach den Kriterien der aktuell gültigen Energieeinsparungsverordnung

EnEV 2014 und unter Beachtung des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG) 2009 erstellt. Dies bedeutet, dass in die Wärmeschutzberechnung neben der Dämmeigenschaft der Gebäudehülle auch die moderne energiesparende Haustechnik einbezogen wird.

Darüber hinaus wurde das Gebäude nach den Kriterien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 auf Basis der EnEV 2014 ausgeführt.

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